Como a Selic afeta o financiamento imobiliário?

A taxa básica de juros da economia brasileira é a Selic. Ela serve como base para os juros bancários que estão presentes em empréstimos, aplicações financeiras e nos financiamentos.

Ela é atualizada pelo Copom, Comitê de Política Monetária, a cada 45 dias, em uma reunião que dura dois dias com executivos do Banco Central – BC.

Essa taxa é importante por ser o principal instrumento que o BC tem para controlar a alta dos preços no mercado, cumprindo a meta estabelecida pelo Conselho Monetário Nacional todo ano. Essa variação da Selic depende da previsão inflacionária, e, quanto mais alta for a estimativa da inflação, mais provável será a elevação da taxa básica.

E, quando o assunto é realizar o sonho da casa própria, qualquer variação da Selic para cima ou para baixo pode ser a diferença.

Mas como a Selic afeta os financiamentos imobiliários?

Quando a Selic sobe o financiamento imobiliário fica mais caro, mas essa conta não é tão simples e a relação não é direta. Diferente do que se pensa, essa taxa de juros não sobe ou cai na mesma proporção da variação da Selic.

Como o financiamento imobiliário é uma operação bancária de crédito, um aumento da Selic pressiona as taxas de juros de financiamentos imobiliários a também sofrerem aumentos.

O mercado imobiliário se apresenta em constante evolução e o seu crescimento é perceptível tanto para empresas do ramo quanto para investidores que sonham com a casa própria ou desejam residir em um local que supra melhor as suas necessidades. 

Quando ocorre  queda na taxa Selic , consequentemente, acontece uma queda nas taxas de financiamento e isso impacta diretamente na hora de obter um imóvel. As procuras aumentam e a oferta gera mais valorização para os bens.

Em resumo, quando a taxa está em alta, os empréstimos, assim como os financiamentos terão taxas maiores. Mas isso não exclui a possibilidade de, ao mesmo tempo, haver quedas, reduzindo os preços tanto de proprietários, quanto de construtoras, estimulando de maneira considerável as vendas e proporcionando preços atrativos.

O cenário atual é positivo para quem pensa em investir em imóveis e/ou comprar à vista. O momento é favorável tanto para encontrar imóveis com valor atrativo quanto pela oportunidade de conseguir um desconto pelo pagamento integral e imediato.

Mesmo com os juros em alta, os bancos públicos balizam a taxa de juros do financiamento imobiliário. Agora em novembro/22 a Caixa Econômica tem taxa de juros de 8,99%(a.a) para quem não tem relacionamento com o banco. Lembrando que se você é cliente de algum banco, pode conseguir com seu gerente uma taxa de juros reduzida.

Agora que você já sabe como a Selic impacta nos investimentos imobiliários, conte com a TagHaus para escolher o lugar ideal para você. Além de ter uma equipe capacitada para te ajudar, no nosso site tem uma calculadora que vai te ajudar na hora do financiamento. 

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