Por que o segundo semestre é estratégico para quem quer comprar imóvel

Para quem acompanha o mercado imobiliário de perto, uma coisa é certa: o segundo semestre do ano costuma ser um dos momentos mais favoráveis para fechar negócio. Seja para quem quer investir, seja para quem busca um novo lar, esse período reserva vantagens que podem representar economia, melhores condições e decisões mais seguras.

Se você está em dúvida entre esperar ou agir, aqui vão os principais motivos pelos quais o segundo semestre de 2025 pode ser o momento ideal para comprar seu imóvel.

1. Entregas próximas e imóveis prontos para morar

Muitos empreendimentos com entrega prevista para o fim do ano entram em uma fase decisiva de vendas no segundo semestre. Para incorporadoras e imobiliárias, reduzir estoques antes da entrega oficial é estratégico, o que gera oportunidades para o comprador negociar melhores condições e, em alguns casos, aproveitar unidades com upgrades prontos (como pisos, móveis planejados ou eletros).

Além disso, imóveis prontos ou quase prontos permitem menos espera e mais previsibilidade, principalmente para quem não quer lidar com incertezas de obra ou financiamento futuro.

2. Campanhas e promoções de estoque

Como é comum em diversos setores, o mercado imobiliário também aproveita o segundo semestre para criar ações promocionais, especialmente entre os meses de agosto e novembro. Isso inclui:

• Condições especiais de entrada e parcelamento;
• Descontos em unidades específicas;
• Ofertas relâmpago para “destravar” unidades de alto padrão;
• Bonificações como ITBI e registro grátis.

Para o comprador atento, essas campanhas podem representar um bom ganho de valor e uma economia relevante no custo total do imóvel.

3. Maior poder de negociação

O segundo semestre é marcado por metas de fechamento do ano. Com isso, tanto incorporadoras quanto corretores e consultores comerciais ficam mais abertos à negociação. Isso significa que o comprador pode conseguir:

• Flexibilidade na entrada;
• Condições personalizadas de pagamento;
• Análise de propostas em menos tempo.

Se você está preparado (com crédito aprovado ou documentação pronta), esse é o momento de ter voz ativa na negociação e garantir condições que dificilmente serão oferecidas no início do próximo ano.

4. Mercado aquecido, mas estável

Mesmo com a valorização dos imóveis, especialmente em cidades como João Pessoa, que se consolidou como destino de investimentos, os preços no segundo semestre tendem a se estabilizar, com ajustes pontuais feitos para girar o estoque.

Além disso, 2025 tem sido um ano de juros controlados e estabilidade econômica, o que favorece negociações com bancos e aprovações de financiamento com taxas mais competitivas.

5. Comprar agora pode significar mudar ainda este ano

Para quem tem urgência, o segundo semestre é a chance de concluir o processo e mudar antes das festas de fim de ano, garantindo que o novo ano comece já no novo endereço. Isso é ainda mais relevante para famílias com filhos em idade escolar ou profissionais em processo de transferência.

Se você está esperando o momento certo para comprar, ele pode estar mais próximo do que imagina. O segundo semestre oferece mais oportunidades, mais espaço para negociação e mais chances de encontrar o imóvel certo com condições ideais.

Na TagHaus, analisamos o mercado em tempo real e oferecemos consultoria completa para te ajudar a tomar a melhor decisão, seja para morar ou investir. Fale com um dos nossos especialistas e descubra as melhores ofertas do segundo semestre de 2025.